מרכז המידע לפינוי דיירים 072-33-222-33

טפסים חשובים ומידע נוסף

בהליך של פינוי שוכרים ודיירים ישנם לא מעט טפסים ומידע חשובים שכדאי לדעת עליהם.

להלן חלקם:

חוזר עבודה של רשות האכיפה והגבייה (הוצל"פ) על אופן ביצוע פס"ד לפינוי
כפי שבארנו במאמרים שהתפרסמו באתרנו, במידה והתקבל פס"ד לפינוי מושכר והדייר לא מקיים את פסק הדין, יש להתחיל בהליך הוצל"פ לפנותו. קובץ זה הינו חוזר של לשכת ההוצל"פ שהופץ למנהלי לשכות ההוצל"פ השונות ובו הוא מפרט ומבהיר על אופי הליך הפינוי בהוצאה לפועל.
טופס 500 - מתן הוראה לפינוי מושכר בהתאם לפסק דין
טופס של לשכת ההוצאה לפועל לקבלת הוראה לפינוי מושכר בהתאם לפסק דין.
הטופס רלוונטי לאחר שהתקבל פסק דין לפינוי הנכס והשוכר לא מקיימו ועל כן יש להתחיל בהליך של פינוי דרך לשכת ההוצאה לפועל.
מהות הטופס - בקשת זוכה לפינוי דייר מדירה שכורה (בדגש על שוכר - לא פולש).
טופס 505 - נקיטת הליכי פינוי
טופס של לשכת ההוצאה לפועל לנקיטת הליכי פינוי מושכר בהתאם לפסק דין.
הטופס רלוונטי לאחר שהתקבל פסק דין לפינוי הנכס והשוכר לא מקיימו ונשאר בנכס אף לאחר שחלפו ימי האזהרה.
רשימת קבלני הוצאה לפועל מאושרים (בעלי תפקידים בהוצאה לפועל)
קובץ אקסל המכיל רשימה של קבלני ההוצאה לפועל המורשים כבעלי תפקידים למגוון פעולות ביצוע כגון: פינוי מושכר בכוח, ביצוע עיקולים, תפיסת רכבים וכו'.
הרשימה כוללת טלפונים, כתובות דואר אלקטרוני וכתובות פיזיות.
דוגמא לנוסח של מכתב התראה לפינוי מושכר
קובץ להורדה של דוגמא למבנה נכון של מכתב התראה לפינוי מושכר .
הקובץ מציין את הנושאים העיקריים שכדאי לציין במכתב ההתראה לפינוי הנשלח לשוכר
ואת המבנה הנכון של פריסת נושאים אלו בעמוד המכתב.
חשוב לציין - אנו לא ממליצים לשלוח מכתב התראה מקדים לתביעת פינוי מושכר בכל מצב ויתרה מכך, ישנם מצבים בהם אנו ממליצים שלא לשלוח מכתב התראה מקדים שלעתים עלול לעשות יותר נזק מתועלת.

ניתן למצוא באתרנו מאמר מפורט על האופנים בהם מומלץ ולא מומלץ להתחיל את פינוי הדייר באמצעות מכתב התראה.
דוגמא לנוסח של תצהיר תובע בתביעה לפינוי מושכר
קובץ להורדה של דוגמא לנוסח של תצהיר עדות ראשית של התובע שמוגש יחד עם כתב התביעה לפינוי מושכר .
התצהיר הינו תצהיר בגצ"י (תצהיר בנוסח מקוצר בו המצהיר מצהיר כי כלל העובדות ידועות לו מידיעה אישית).

חשוב לציין - התובע עתיד להיחקר על תצהיר זה וככל והעובדות או חלק מהן אינן ידועות לו מידיעה אישית, אין להצהיר כן.
תצהיר מוסר בהוצאה לפועל
קובץ להורדה של תצהיר מוסר ללשכת הוצאה לפועל הרלוונטי להליכי הוצאה לפועל בפינוי שוכרים, דיירים ופולשים בדגש על ביצוע פס"ד לפינוי בהוצאה לפועל.
התצהיר הינו פורמט קבוע של לשכת ההוצאה לפועל בו מצהיר הגורם שביצע את האזהרה שהוא אכן ביצע מסירה זו והוא אמור להיות מוגש יחד עם אישור מסירה של האזהרה שמנפיקה מזכירות ההוצאה לפועל בפתיחת התיק.

יש לשים לב - בכל הנוגע לתצהיר מוסר בהוצאה לפועל, יש לעבוד עם פורמט התצהיר הקבוע שלהם ולא פורמטים אחרים של תצהירי מוסר שקיימים ברשת.
אזהרה והודעת פינוי הכוללת אישור מסירה בהוצאה לפועל
קובץ להורדה של אזהרה והודעת פינוי בהתאם לפסק דין לאחר פתיחת תיק הוצאה לפועל שנפתח לביצוע פסק הדין.
הקובץ המצורף הינו קובץ בפורמט של לשכת הוצאה לפועל והוא כולל אישור מסירה מובנה על גביו.
יש להשתמש באישור מסירה ולא בפורמטים אחרים שאינם של לשכת ההוצאה לפעול.

יש לשים לב - לאישור מסירה זה יש לצרף טופס של תצהיר מוסר של מבצע המסירה כשהוא חתום ומאומת ע"י עורך דין .
ניתן למצוא בעמוד זה פורמט של תצהיר מוסר ייעודי להוצאה לפועל.
סקירה של מרכז המחקר והמידע של הנכס על הליך של פינוי מושכר
קובץ סקירה של מרכז המחקר והמידע של הכנסת הכולל נתונים רבים על תביעה לפינוי מושכר.

הקובץ מכיל סקירה של ההליך לרבות סדרי הדין בתביעה לפינוי מושכר וניהול ההליך בהוצאה לפועל לאחר מכן, וכן נתונים סטטיסטיים רבים כגון: מספר התיקים שנפתחים מדי שנה, משך הזמן הממוצע לניהול ההליך, אחוז התיקים בהם מוגשים ערעורים ומידע נוסף

יש לשים לב - המחקר בקובץ מתייחס לתקופה שבין השנים 2013-2019 וכמובן שמאז חלו שינויים מסוימים ועדיין, מהמחקר שנעשה ניתן ללמוד לא מעט נתונים אודות ההליך לפינוי מושכר בסדר דין מהיר.
נוסח מומלץ להורדה של כתב ערבות להסכם שכירות
נוסח מומלץ להורדה של כתב ערבות להסכם שכירות.

בכתב הערבות יש להשלים את הפרטים השונים במקומות המסומנים להשלמה ומומלץ שחתימת הערב על כתב הערבות תאומת ע"י עורך דין (נוסח האימות מופיע ע"ג הטופס).

לכתב הערבות יש לצרף צילום תעודת זהות של הערב.
נוסח מומלץ להורדה של שטר חוב להסכם שכירות הכולל ערבות אוואל
נוסח מומלץ להורדה של שטר חוב להסכם שכירות הכולל ערבות אוואל.

בשטר החוב יש להשלים את הפרטים השונים כאשר חתימת עושה השטר זוהי חתימתו של השוכר בעצם (או מי שמעניק התחייבות זו).

מומלץ להחתים ערבים על שטר חוב זה (נוסח הערבות מופיע ע"ג שטר החוב)

שתפו:

זקוקים לייעוץ מקצועי?

השאירו פרטים:

עשוי לעניין אותך...