פגרות בתי המשפט וההוצאה לפועל בהליכי פינוי מושכר

בניהול של תביעה לפינוי מושכר, ישנה חשיבות עליונה למשך הזמן בו אורך ההליך החל משלב הגשת התביעה ועד לקבלת פסק דין.

כפי שכבר סוקר במאמרים אחרים באתרנו, לרוב, תביעות לפינוי מושכר אורכות כ-30 ימים אם לא מוגש כתב הגנה ועד ל-60 ימים אם מוגש כתב הגנה וההליך מנוהל.

הליכי פינוי מושכר, כמו הליכים משפטיים אחרים, כפופים לתקנות סדר הדין האזרחי.

אחת הסוגיות המשמעותיות שיש לתת עליהן את הדעת היא תקופת פגרת הקיץ ופגרות נוספות, אשר משפיעות הן על מניין הימים, הן על קביעת מועדים לדיונים והן על נקיטת הליכים אופרטיביים לפינוי בפועל

על פי תקנה 179(ב) תקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018, נקבע כדלהלן:

"תקופת פגרה של בית המשפט לא תובא במניין הימים שנקבעו בתקנות אלה או שנקבעו בידי בית המשפט, זולת אם בית המשפט הורה אחרת."

העולה מהתקנה כי ימי פגרת בתי המשפט אינה באה במניין הימים, כלומר, ימי הפגרה אינם נספרים ולמעשה, מתווספים על הימים לניהול ההליך.

מהי פגרת בתי המשפט?

פגרות בתי המשפט, ובמיוחד פגרת הקיץ, מתקיימת מדי שנה לפי תקנות בתי המשפט (פגרות), תשמ"ג-1983.

מועדי פגרות בתי המשפט השונות

להלן מועדי הפגרות בבתי המשפט בישראל, כפי שנקבעו בתקנות בתי המשפט (פגרות), תשמ"ג-1983:

פגרת בתי המשפט – סוכות:

• תאריך התחלה: י"ד בתשרי
• תאריך סיום: כ"ב בתשרי
• תאריכים אזרחיים לדוגמה (נכון לשנת 2026): מתחילה ב-25 בספטמבר ומסתיימת ב-3 באוקטובר

פגרת בתי המשפט – פגרת פסח:

• תאריך התחלה: י"ד בניסן
• תאריך סיום: כ"א בניסן
• תאריכים אזרחיים לדוגמה (נכון לשנת 2026): מתחילה ב-1באפריל ומסתיימת ב-8 באפריל

פגרת בתי המשפט – פגרת הקיץ:

• תאריך התחלה: 21 ביולי
• תאריך סיום: 5 בספטמבר

יש לשים לב –  התאריכים העבריים (כמו תשרי וניסן) משתנים מדי שנה ביחס ללוח השנה האזרחי, מאחר שהלוח העברי מבוסס על מחזור הירח. לכן, יש לבדוק את התאריכים המדויקים עבור כל שנה ספציפית. פגרת הקיץ, לעומת זאת, קבועה בלוח האזרחי.

מה דינה של תביעה לפינוי מושכר בתקופת הפגרה?

תביעה לפינוי מושכר היא תביעה אזרחית רגילה, המתנהלת בסדר דין מהיר, מכוח תקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018. יחד עם זאת, מבחינת הפגרות:

• תביעת פינוי מושכר אינה נמנית על העניינים הדחופים, ולכן לא תידון בתקופת הפגרה, אלא אם יקבע אחרת ע"י בית המשפט.
• מועדים שנקבעים מראש יידחו לעיתים מעבר לפגרה (לא מחייב – לעתים מתקיימים דיונים בתביעות לפינוי מושכר גם בימי הפגרה).
• מניין הימים לביצוע פעולות של בעל הדין (למשל, הגשת כתב הגנה) אינו נעצר בפגרה, אלא אם כן נקבע אחרת בפירוש.

 דוגמה: אם הוגשה תביעה לפינוי מושכר ב-1 באוגוסט, סביר להניח כי הדיון ייקבע רק לחודש ספטמבר-אוקטובר, בשל הפגרה.

האם הפגרה עוצרת את מניין הימים בהליך?

לא בהכרח.

כפי שצוין לעיל, ביהמ"ש יכול לקבוע כי הפגרה אינה עוצרת את מניין הימים ובמקרה שכזה – אין כל משמעות מעשית לפגרה.

כלומר, יש לבדוק בכל מקרה לגופו – האם המועד שנקבע חל בפגרה, והאם מדובר במניין "ימים" או "ימי עבודה". במקרים מסוימים, כאשר המועד להגשה או לביצוע פעולה נופל בתוך הפגרה – הוא יתארך אוטומטית ליום הראשון שלאחריה. אך לעיתים, הפגרה לא מאריכה מועדים, ויש להיערך בהתאם.

 כך לדוגמא נקבע בהליכים תפ"מ 12330-06-25 סקליאר נ' קבדה, תפ"מ 17394-07-24 משולם נ'  AGGAK בהם ייצגנו, וכן ברבים נוספים.

יתרה מזו, בהליך תפ"מ 17394-07-24 קבעה כב' סגנית נשיא ביהמ"ש השלום בתל אביב, השופטת כרמלה האפט, כדלהלן:

"בהינתן כי תובענות מן הסוג שבנדון נדונות בתקופת פגרת בתי המשפט, מובהר למען הסר ספק כי

ימי הפגרה יבואו גם במניין הימים להגשת כתב הגנה. מזכירות בית המשפט תמציא לצדדים החלטה

זו ללא דיחוי."

פגרות והליכי הוצאה לפועל לפינוי שוכר

במקרים בהם פסק הדין אינו מכובד, נדרש לפעול בהליך של פינוי שוכר בהוצאה לפועל.

גם לשכות ההוצאה לפועל פועלות במתכונת מצומצמת בפגרה.

פגרת הקיץ בלשכות ההוצאה לפועל, כמו בבתי המשפט, חלה בין התאריכים 21.7  עד לתאריך 5.9.

בין התאריכים 21.7-20.8, לשכות ההוצאה לפועל נותנות שירות בנושאי פינויים אם כי בשעות מצומצמות יותר.

בין התאריכים 21.8-5.9, לשכות ההוצאה לפועל סגורות ולא ניתן לפעול בהליכים ביצועיים ואלו יתעכבו עד לאחר הפגרה.

ההשלכות של פגרת בתי המשפט על בעלי נכסים

1. עיכוב משמעותי בפינוי – בעל דירה שנתקל בשוכר המסרב להתפנות עלול להמתין פרק זמן ארוך יותר עד לקיום דיון ו/או מתן פס"ד.
2. פגיעה בתזרים המזומנים – הדירה ממשיכה להיות מוחזקת שלא כדין, אך ההליך "קופא".
3. הסתמכות מוטעית על פגרה – שוכרים עשויים לנסות להאריך את שהותם תוך טענה כי "בתי המשפט לא עובדים", בעוד שייתכן ובימ"ש יחליט שמועד הפגרה כן באים במניין הימים. מועדים מסוימים עדיין רצים (כמו הגשת הגנה או תגובה).

האם נכון להגיש תביעה לפינוי מושכר בימי הפגרה או בסמוך לה?

אנו נשאלים לא מעט האם נכון להגיש תביעה לפינוי מושכר בסמוך לפגרה ועל אחת כמה וכמה, בפגרה עצמה, או שעדיף לחכות שמא השוכר יפנה את המושכר.

עצתנו הינה חד משמעית להגיש את תביעת הפינוי ללא כל היסוס והשתהות.

ונסביר, ראשית, כי שכבר סקרנו לעיל, ישנם לא מעט שופטים שקובעים כי ימי הפגרה יבואו במניין הימים ואף קובעים דיונים לימי פגרת בתי המשפט וככך ובית המשפט מחליט שכך ינוהל ההליך, הרי שאין כל משמעות לפגרת בתי המשפט.

ולכן, במקרה כזה בוודאי שאין כל סיבה להמתין לסיום פגרת בתי המשפט.

יתרה מזו, גם במקרים בהם בתי המשפט אינם קובעים כי ימי הפגרה יבואו במניין הימים (כלומר – יספרו במועדים להגשת כתב הגנה ולניהול ההליך), ישנה משמעות גדולה לשוכר שמקבל תביעה לפינוי מושכר.

שוכר שמקבל תביעה לפינוי מושכר מבין כי ימיו בנכסיו ספורים ולעתים מחליט לפנות את הנכס ולא לנהל את ההליך.

וככל שאינו מפנה את הנכס, לכל הפחות מתחיל  לחפש חלופות בטרם יפונה בכוח.

זאת ועוד, לרוב, השוכר אינו משפטן דגול וככל הנראה אינו יודע לעשות את ההבחנה האמורה במאמר זה בנוגע לפגרת בתי המשפט ובהבנה שלו, המועדים נמנים לחלוטין והוא פועל על פיהם.

אשר על כן, ככל ואכן ישנה עילה לתבוע את פינוי המושכר, אנו ממליצים שלא להשתהות ולהגיש את תביעת הפינוי על אף פגרת בתי המשפט וההוצאה לפועל.

פסיקת שכר טרחת עורך דין במקרים בהם השוכר פינה את הנכס בפגרה

כפי שכתבנו לעיל, אנו ממליצים להגיש תביעה לפינוי מושכר גם בסמוך או בימי הפגרה וייתכן כי הגשת התביעה תביא את השוכר לפינוי המושכר.

לאלו מכם השואלים את עצמם מה דינו של שכר טרחת עורך הדין ככל והשוכר מפנה את הנכס בטרם הגשת כתב תביעה ו/או דיון, פרטנו בהרחבה במאמר עומק כי ככל והשוכר מפנה את הנכס לאחר הגשת התביעה, וככל והגשתה אכן היתה מוצדקת, הרי שבתי המשפט פוסקים שכר טרחת עורך דין על אף שהנכס פונה.

למאמר עומק בנושא של שכר טרחת עורך דין בתביעת פינוי >>>

טיפים מקצועיים לבעלי נכסים ועורכי דין:

• הגשת תביעה לפני הפגרה – במידת האפשר, רצוי להגיש את תביעת הפינוי ולבצע המצאה של כתב התביעה עד לאמצע חודש יוני.
• לו"ז מדויק – יש לתכנן את לוחות הזמנים מראש וליידע את הלקוח שבפועל, ההליך עלול להתעכב בקיץ.
• מעקב צמוד מול ההוצאה לפועל – לאחר קבלת פסק דין ובחלוף הימים שניתנו לפינוי המושכר, יש לוודא שההליך לביצוע הפינוי בהוצאה לפועל יוגש בהקדם האפשרי.

לסיכום

פגרות בתי המשפט וההוצאה לפועל עשויות ליצור אתגר בכל הקשור להליכי פינוי מושכר. חשוב להבין שפגרה אינה חופשה – אלא תקופה בעלת השלכות ברורות על מועדים, דיונים, ופינוי בפועל שלא תמיד מעכבת בפועל את הליכי הפינוי.

ניהול נכון של לוחות הזמנים ובניית אסטרטגית פינוי, בשילוב ייעוץ משפטי מוקדם בליווי עורך דין מומחה לפינוי שוכרים, יכולים לחסוך לבעל הנכס חודשים של עיכובים והפסדים כספיים.